Friday, January 16, 2015

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Assalamualaikum..

Well.. I'm kinda googling on "Surat Perjanjian Jual Beli Rumah" for reference but ended up being quite frustrated as there are a lot of samples in Bahasa Indonesia. No specific sample of it in Bahasa Melayu.. so I have just used the "Surat perjanjian jual beli tanah" as reference and made changes to it..I will ask my sister to check this draft for me later.. I'm sharing this for the benefit of all Malaysians who are looking for the sample..Do make changes to this according to your needs. I hope this will help you out..xoxo ;)



PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari ____________, bertarikh ____________ oleh dan antara:

1. Nama : ______________________________________________________
No. KP : ______________________________________________________
Alamat : ______________________________________________________
 ______________________________________________________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : ______________________________________________________
No. KP : ______________________________________________________
Alamat : ______________________________________________________
 ______________________________________________________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.


PIHAK PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa _____________________________ (hartanah) dengan perincian sebagai berikut:

Negeri : ___________________________________________________
Daerah : ___________________________________________________
Mukim : ___________________________________________________
Jenis Hakmilik : ___________________________________________________
No Lot : ___________________________________________________
Luas Lot : ___________________________________________________
Kategori : ___________________________________________________
No. Fail : ___________________________________________________
No. Hakmilik : ___________________________________________________


Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli di mana syarat dan ketentuannya yang diatur,  seperti berikut di bawah ini:

JAMINAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahawa hartanah yang dijualnya adalah:
1. Milik sah peribadinya sendiri,
2. Tidak mempunyai sebarang masalah sistem utiliti,
3. Tidak mempunyai sebarang masalah percukaian,
4. Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya,
5. Hak pemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dicagarkan kepada  orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun, dan
6. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa dengan keluarga PIHAK  PERTAMA mahupun dengan mana-mana pihak lain,
7. Memastikan berlaku pertukaran nama pada geran daripada PIHAK  PERTAMA kepada PIHAK KEDUA selepas menerima wang yang dijanjikan.

HARGA

Jual beli hartanah di atas dilakukan dan diterima dengan harga RM______________ (Ringgit Malaysia _______________________________).

CARA PEMBAYARAN

Untuk pembayaran hartanah tersebut, PIHAK KEDUA menggunakan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, iaitu dengan cara pembayaran secara cek/tunai. 

PIHAK KEDUA telah membayar kepada PIHAK PERTAMA sejumlah wang bernilai RM_______________ (Ringgit Malaysia ________________________) pada tarikh ______________, hari _____________ sebagai deposit.  

dan,

PIHAK KEDUA akan membayar baki sejumlah wang bernilai RM________________ (Ringgit Malaysia __________________________) semasa proses tukar nama.

dan,

PIHAK KEDUA akan melengkapkan bayaran akhir berjumlah berjumlah RM________________ (Ringgit Malaysia ______________________________) selepas proses tukar nama pada geran tersebut.

PENUTUP

Demikian perjanjian ini dipersetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua-dua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenali oleh kedua-dua belah pihak.


PIHAK PERTAMA 

Nama : ______________________________________________________
No. K/P :______________________________________________________
Tandatangan : _____________________ Tarikh : ____________________

PIHAK KEDUA 

Nama : ______________________________________________________
No. K/P :______________________________________________________
Tandatangan : _____________________ Tarikh : ____________________

SAKSI PERTAMA 

Nama : ______________________________________________________
No. K/P :______________________________________________________
Tandatangan : _____________________ Tarikh : ____________________

SAKSI KEDUA 

Nama : ______________________________________________________
No. K/P :______________________________________________________
Tandatangan : _____________________ Tarikh : ____________________

1 comment: